Первое, что необходимо сделать после того, как Вы нашли подходящую Вам недвижимость- это заключить предварительный договор купли-продажи между продавцом и покупателем, в котором подробно описывается характеристики объекта, права и обязанности сторон, их реквизиты и условия оплаты. Как правило для резервации объекта недвижимости достаточно от 1000$ до 10 000$ в зависимости от полной стоимости апартаментов. Если не предусмотрено условие рассрочки платежа, обычно максимальный срок оплаты всей суммы- 30 дней.  

Затем недвижимость оформляется путем заключения договора купли-продажи, сделка как правило проводится адвокатом. Обращаясь за услугами к проверенному юристу, Вы платите за полное сопровождение процедуры, в которую входит: грамотное составление такого договора, проверка законного основания владения продавцом, проверка объекта на обременение и долги, нотариальное заверение, регистрация в государственных органах и в конечном итоге получение Титула- право владения собственностью. Как правило выход Титула занимает от 1 до 3 месяцев. В соответствии с местным законодательством после оформления Титула Вы становитесь полноправным хозяином своего дома или квартиры.

Если Ваш объект недвижимости стоит меньше 140 000$ Вы освобождаетесь от уплаты налога на недвижимость. Если свыше этой суммы, то ежегодный налог составит 1% от стоимости объекта.

Если Вы покупаете апартаменты у крупного застройщика, чьи проекты находятся в рамках закона о Конфотуре, Вы освобождаетесь от уплаты налога на недвижимость в течении 15 лет, вне зависимости от стоимости объекта.

Так же Вы должны помнить, что в Доминиканской Республике существует налог за передачу недвижимости, размер которого -3 % от оценочной стоимости апартаментов. Но Вы так же будете освобождены от этой уплаты, если приобретёте свою недвижимость у крупной строительной компании, которая предоставляет такую возможность.

В Доминиканской Республике для иностранцев нет никаких ограничений в законодательстве на приобретение любого вида недвижимости.

Многие видят и понимают перспективные возможности этой страны: отсутствия ограничений на ведение бизнеса и покупку недвижимости для иностранцев, гибкая системы налогообложения, отсутствие жесткой конкуренции, самая быстро развивающаяся экономика в Латинской Америке и, что очень важно -одни из самых простых в мире условий для получения второго гражданства!

Мы работаем только с проверенными застройщиками, которые имеют отличную репутацию. А также постоянно мониторим рынок, качество и темпы строительства всех представляемых объектов.